「相続で共有名義になった実家をどうにかしたい」「共有者と話し合いがまとまらず、自分の持分だけでも早く手放したい」——そう感じているなら、共有持分・共有名義不動産の買取に特化した専門業者「株式会社クランピーリアルエステート」に無料査定だけでも相談してみる価値があります。他社に断られた「訳あり物件」でも直接買取に対応しており、買取累計金額は100億円を超え、全国1,500以上の弁護士・税理士・司法書士とのネットワークを武器に、価格面でも法律面でも安心して任せられる体制が整っているからです。
とはいえ、大切な不動産を手放す相談先だからこそ「本当に信頼できる会社なのか」「口コミや評判はどうなのか」は気になるところですよね。この記事では、公式情報・第三者比較サイト・企業データベースなどを時間をかけて横断的に調査し、クランピーリアルエステートの実力を包み隠さずお伝えします。良い点だけでなく、気になる点や注意すべきポイントまで正直にまとめましたので、共有持分・共有名義不動産の売却を検討している方はぜひ参考にしてください。
相談・査定は完全無料｜他社NG物件もOK
目次
1. クランピーリアルエステートとは？会社概要をチェック
株式会社クランピーリアルエステートは、2018年2月設立、東京都中央区築地に本社を置く不動産会社です。共有名義不動産・底地・借地・再建築不可物件・事故物件・空き家といった、いわゆる「訳あり不動産」の直接買取を専門としています。まずは基本情報を確認しておきましょう。
| 商号 | 株式会社クランピーリアルエステート |
|---|---|
| 設立 | 2018年2月 |
| 本社所在地 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9階 |
| 代表者 | 代表取締役 大江 剛（宅地建物取引士） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許（1）第10446号 |
| 所属団体 | （公社）東京都宅地建物取引業協会／（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
| 主な事業内容 | 共有持分買取事業／事故物件買取事業／訳あり物件の買取／老朽化賃貸物件の買取／底地・借地の問題解決／不動産全般の自社買取及び仲介／不動産コンサルティング業 |
| 買取実績 | 相談実績50,000件超／買取累計金額100億円以上（公式サイトより） |
| 連携士業ネットワーク | 全国1,500以上の弁護士・税理士・司法書士事務所 |
特徴的なのは、士業（弁護士・税理士・司法書士）向けのWebマーケティング会社「株式会社Clamppy」と同じグループ・同じ拠点で運営されている点です。もともと士業事務所の集客支援で培ったネットワークを、不動産買取という形で活かしているのがクランピーリアルエステートの成り立ちであり、これが「全国1,500以上の士業と連携」という強みの裏付けにもなっています。
2. クランピーリアルエステートが選ばれる5つの理由
数ある共有持分買取業者の中で、なぜクランピーリアルエステートが選ばれているのか。調査でわかった5つのポイントを紹介します。
共有持分・訳あり不動産という難易度の高いジャンルに特化しながら、買取累計金額は100億円を突破。年間の相談件数も不動産全般で3,000件以上、共有持分単体でも2,000件以上とトップクラスの水準です。
弁護士・税理士・司法書士・不動産鑑定士など、全国1,500以上の専門家と連携。共有者同士のトラブルや相続税・譲渡所得税の不安があっても、法律面・税金面まで一括でサポートしてもらえる体制が整っています。
権利関係が複雑な共有持分、老朽化した空き家、事故物件など、大手や地元の不動産会社に断られた物件でも「現況のまま」買取対象になります。仲介ではなく自社での直接買取だからこそ実現できる柔軟さです。
買取金額の上限・下限に制限を設けていないため、少額の持分から数千万〜数億円規模の大型案件まで、案件の大きさを問わず適正な査定を受けられます。
本社は東京都中央区ですが、共有持分・訳あり物件案件については全国対応。オンラインでのヒアリングにも対応しているため、地方在住でも足を運ばずに相談を進められます。
最短12時間で概算価格の回答が届くケースも
3. 評判・口コミを徹底調査した結果
ここが一番気になる部分だと思います。今回、複数の第三者比較サイト・企業情報サイト・口コミプラットフォームを横断して調査しました。結論からいうと、目立った悪質なトラブル情報は見当たらず、確認できた口コミの多くは好意的な内容でした。ただし、口コミの母数自体は決して多くないため、その点も含めて正直にお伝えします。
良い評判・口コミの傾向
複数の比較サイトに掲載されているGoogleマップの口コミでは、「権利関係が複雑でどこに相談すればいいかわからなかったが、事情を丁寧に汲み取って迅速に対応してもらえた」「打ち合わせから解決まで数年単位で根気強くサポートしてもらえた」といった声が紹介されています。共有持分特有の込み入った事情に、時間をかけて向き合ってくれる姿勢を評価する内容が目立ちます。
再建築不可物件の買取に関する体験談では、問い合わせから査定・買取までがスピーディーだったという声もあり、公式が掲げる「最短12時間査定」という対応スピードの速さを裏付ける内容になっています。
気になる評判・口コミの傾向
一方で、査定額に関しては「思っていたより低い金額だった」という趣旨の声も一部確認できました。これは共有持分・訳あり物件という「そもそも一般の不動産市場では買い手がつきにくい物件」を扱う業態である以上、避けにくい面もあります。複数社から見積もりを取り、金額の妥当性を比較検討する姿勢が大切です。
4. 代表・大江剛氏はどんな人物？
大江 剛（おおえ たけし）氏
株式会社クランピーリアルエステート代表取締役／宅地建物取引士／1983年生まれ
大江氏は大学卒業後、フリーランスを経て26歳でITベンチャー企業に入社し、営業本部長として組織拡大を経験。2013年には弁護士・税理士・司法書士など士業事務所専門のWebマーケティング会社「株式会社Clamppy」を設立し、現在は全国1,500以上の事務所の集客をサポートする規模に成長させています。その約5年後の2018年3月、共有名義不動産に特化した株式会社クランピーリアルエステートを設立し、現在も両社の代表を兼務しています。
また、大江氏は共有名義不動産をテーマにした書籍も執筆し、Amazonなど大手通販サイトで販売されています。士業向けマーケティングという「本業」で培った専門家ネットワークを、不動産買取という「実務」に落とし込んでいる点が、この会社ならではの強みだといえるでしょう。
5. 安全性はどうか？宅建業免許・行政処分をチェック
大切な不動産を任せる相手だからこそ、法的な裏付けがあるかどうかは必ず確認しておきたいポイントです。調査した範囲でのチェック結果は以下の通りです。
- 宅地建物取引業の免許（国土交通大臣免許（1）第10446号）を保有し、事業を行っている
- 東京都宅地建物取引業協会・首都圏不動産公正取引協議会という業界団体に加盟している
- 法人番号（9010001189740）が公表されており、法人としての実体を確認できる
- 今回の調査範囲では、国土交通省や東京都が公表する行政処分情報の中に、同社名での処分事例は確認できなかった
- 代表者は宅地建物取引士の資格を保有し、氏名・経歴が公開情報として確認できる
6. そもそも共有持分・共有名義不動産はなぜ売りにくいのか
「なぜ普通の不動産会社では対応してもらえないのか」を理解しておくと、専門業者に相談する意味がより明確になります。
共有名義の不動産は、法律上、共有者全員の合意がなければ物件全体を売却できません。しかし相続をきっかけに共有者が増えたり、共有者同士の関係が疎遠だったり、話し合い自体が難航しているケースは珍しくありません。自分の持分だけを一般の買主に売ろうとしても、「物件全体を自由に使えない権利」を欲しがる個人の買い手はほとんどいないため、仲介での売却は極めて難しいのが実情です。
だからこそ、共有持分だけを専門に直接買取する業者の存在が重要になります。買取業者は持分を買い取ったうえで、他の共有者との関係整理や物件全体の権利調整を自社で行うため、一般の売主が抱える「共有者と直接交渉しなければならない」という精神的負担を大きく減らせるのです。
7. 相談から買取までの流れ
実際に依頼した場合の大まかな流れは以下の通りです。
- 無料相談・査定申し込み
公式サイトの査定フォームまたは電話で、物件の状況や共有関係の状況を伝えます。 - ヒアリング
共有者の人数や関係性、権利関係の詳細、売却を急ぐ事情の有無などを電話・オンラインでヒアリング。 - 現地調査・資料確認
登記簿や物件資料をもとに、必要に応じて現地調査を実施。最短12時間程度で概算価格が提示されるケースもあります。 - 買取価格の提示
これまでの買取データをもとに算出した査定額が提示されます。金額に納得できない場合は断ることも可能です。 - 契約・現金化
条件に合意すれば契約を締結。必要に応じて弁護士・税理士など提携士業のサポートを受けながら手続きを進め、現金化されます。
査定だけの利用もOK｜しつこい営業なしで相談できます
8. 利用がおすすめな人・利用前に知っておきたい注意点
- 相続で共有名義になった不動産をどうにかしたい人
- 共有者との話し合いがまとまらず、自分の持分だけでも早く手放したい人
- 大手・地元の不動産会社に売却を断られた人
- 権利関係が複雑で、弁護士・税理士のサポートも一緒に受けたい人
- できるだけ早く現金化したい人
- 買取価格は一般の仲介売却の相場より低めになりやすい（直接買取という業態の特性上）
- 口コミの絶対数がまだ多くないため、契約前に必ず自分でも査定内容を確認・比較する
- 他社と比較したい場合は、複数の共有持分専門業者に相見積もりを取るのが安心
- 行政処分情報などは変動する可能性があるため、契約直前に最新情報を確認する
9. よくある質問（FAQ）
共有持分の一部だけでも売却できますか？
はい。クランピーリアルエステートは共有持分の一部だけの買取に対応しています。他の共有者に知らせずに手続きを進めることも可能なため、共有者間の関係を悪化させたくない場合にも向いています。
まだ相続登記が終わっていなくても相談できますか？
相続登記が完了していない、これから共有名義になる予定という段階でも相談可能です。提携する司法書士・税理士と連携しながら手続きを進められます。
老朽化が激しい物件でも買い取ってもらえますか？
建物の老朽化が進んでいる、いわゆる「ボロボロ」の状態の共有持分でも、現況のまま買取対象になります。同社は現地調査をもとに市場価値を見出したうえで査定を行っています。
査定だけの利用や、他社との比較目的でも申し込めますか？
査定のみの利用も可能です。金額に納得できなければ断ることもできるため、まずは相場観をつかむ目的で申し込む人も少なくありません。
対応エリアは東京だけですか？
本社は東京都中央区ですが、共有持分・訳あり物件案件については全国対応です。オンラインでのヒアリングにも対応しています。
10. まとめ｜共有持分の悩みは専門業者への相談で解決できる
ここまで、株式会社クランピーリアルエステートの会社概要・強み・評判口コミ・安全性・利用の流れを、時間をかけて調査した内容とともに解説してきました。あらためて結論をまとめると、次の3点に集約されます。
- 買取累計金額100億円超、全国1,500以上の士業ネットワークという実績・体制が確認できる
- 宅建業免許・法人情報など、法的な裏付けも公開情報で確認でき、目立った悪評やトラブル情報は見当たらない
- 他社に断られた共有持分・訳あり不動産でも、直接買取という形で「現況のまま」相談できる数少ない専門業者である
共有名義の不動産は、放置していても状況が自然に良くなることはほとんどありません。むしろ相続が重なるほど共有者は増え、権利関係はより複雑になっていきます。「誰に相談すればいいかわからない」まま時間だけが過ぎてしまう前に、無料査定だけでも申し込んで、専門家の意見を聞いてみることが、悩みを解決する一番の近道です。
※本記事はPRを含みます。掲載している会社情報・口コミは記事作成時点で確認できた公開情報をもとにしています。買取価格や対応内容は物件の状況により異なりますので、正式な条件は必ず公式サイト・担当者への確認をお願いいたします。
