円安、物価高、そして増税。ニュースを見るたびに「給料だけで、この先本当に大丈夫だろうか」と感じている会社員・公務員・医療従事者の方は少なくありません。
結論から言います。Rise（ライズ）の「資産防衛型」不動産投資は、年収600万円以上などの条件を満たす会社員・公務員・医療従事者が、いきなり物件を買うのではなく、まず自分の年収や勤務先で融資や税金還付の可能性があるかを“診断”で確かめるためのサービスです。
利益や節税効果が約束されるものではありませんが、「不動産投資に興味はあるけれど、自分が実際にできるのか分からない」という最初の壁を、Rise（ライズ）の無料診断で取り除けるのが最大の魅力です。
- 1. 結論｜Rise（ライズ）の不動産投資は「診断で可能性を確かめる」サービス
- 2. Rise（ライズ）の資産防衛型不動産投資とは？サービス概要
- 3. 運営会社Rise株式会社の会社情報｜公開情報で確認できたこと
- 4. Rise（ライズ）の評判・口コミは？現時点の状況
- 5. Rise（ライズ）の特徴とメリット6つ
- 6. 申込み前に知っておきたいリスク・デメリット
- 7. 税金還付シミュレーションの仕組みと注意点
- 8. 申込み対象条件｜こんな人に向いている・向いていない
- 9. 無料診断の流れと、面談前のチェックリスト
- 10. よくある質問（FAQ）
- 11. まとめ｜Rise（ライズ）の無料診断で未来の選択肢を広げよう
1. 結論｜Rise（ライズ）の不動産投資は「診断で可能性を確かめる」サービス
まず結論です。年収600万円以上で、勤続3年以上の会社員（上場企業・上場グループ）・公務員・医療従事者の方にとって、Rise（ライズ）の資産防衛型不動産投資は「検討の入り口として使う価値がある」と言えます。
- 年収・勤続年数・勤務先をもとに、融資や税金還付の可能性を診断・シミュレーションできる
- いきなり物件購入を前提にせず、まず「自分に可能性があるか」を確認する流れ
- 購入後の賃貸管理・修繕対応、将来の売却まで一貫してサポートする体制をうたっている
- 一方で、利益・節税・融資承認は保証されない。リスクを理解したうえで検討することが大前提
この結論に至った理由は、次の3つです。
- 理由①：「給与だけに頼る不安」に対し、現物資産という別の選択肢を検討する入口になる
- 理由②：自分の属性で何ができるかを、購入前に数字で確かめられる
- 理由③：購入後の管理や出口（売却）まで相談できる窓口がある
以降の章で、それぞれの根拠を詳しく見ていきます。
2. Rise（ライズ）の資産防衛型不動産投資とは？サービス概要
Rise（ライズ）の「資産防衛型」不動産投資は、円安・物価高・将来の生活への不安を背景に、給与収入だけに依存しない中長期の資産形成を考える方へ、不動産投資を活用した方法を提案するサービスです。
お客様の属性から「できるかどうか」を診断
特徴は、お客様の年収・勤続年数・勤務先などの情報をもとに、不動産投資を行う場合の融資の可能性や税金還付の可能性について診断・シミュレーションを行う点です。物件を見る前に、まず自分の“土俵”を確認できます。
購入後から売却まで一貫サポート
Rise株式会社は、物件の提案だけでなく、購入後の賃貸管理・修繕対応、将来の売却まで専任担当者がサポートするとしています。不動産投資は買ってからが本番です。「買って終わり」にならない体制かどうかは、会社選びで重要な視点です。
「資産防衛」という考え方
現金だけを持っていると、物価が上がれば相対的に価値が目減りするおそれがあります。不動産という現物資産を持つことは、インフレへの備えの一つになり得ます。ただし、不動産の価格や家賃が必ず上がるわけではありません。あくまで選択肢の一つとして冷静に検討しましょう。
3. 運営会社Rise株式会社の会社情報｜公開情報で確認できたこと
サービスを選ぶうえで、運営会社の確認は欠かせません。公開情報（国税庁の法人番号公表サイトや同社公式サイト）で確認できた内容をまとめます（2026年10月時点）。
| 会社名 | Rise株式会社（ライズ） |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役 渡辺 裕貴 |
| 所在地 | 東京都港区芝1丁目9-9 小林ビル3F |
| 電話番号 | 03-6435-0952（平日9:00〜18:00） |
| 設立 | 2024年（法人番号の指定は2024年3月） |
| 事業内容 | 不動産コンサルティング、不動産売買仲介、賃貸仲介・管理、収益不動産・投資コンサルティングなど |
| 宅建業免許番号 | 公式サイトの会社概要ページには記載が見当たりません。面談前に必ずご確認ください |
Rise株式会社は設立からまだ年数の浅い会社です。歴史の長さだけが信頼の物差しではありませんが、実績・免許・提案内容を自分の目で確認する姿勢が大切です。確認の方法は、のちほど「面談前のチェックリスト」で具体的に紹介します。
※社名の似た会社が複数あります（例：株式会社RISE、株式会社RERISE、ライズグループなど）。本記事で扱うのは、港区芝に所在するRise株式会社です。口コミを探すときは、会社を取り違えないようご注意ください。
4. Rise（ライズ）の評判・口コミは？現時点の状況
結論から言うと、2026年10月時点で、Rise株式会社（港区芝）そのものについて、参考にできる具体的な口コミ・体験談はほとんど見当たりませんでした。口コミサイト、SNS、Q&Aサイトなどを確認しましたが、検索で出てくる「RISE」「ライズ」の評判の多くは別会社のものでした。
設立間もない会社や、紹介経由・診断経由で利用者が増えるサービスは、ネット上の口コミが少ないのが一般的です。逆に言えば、良い口コミも悪い口コミも十分にそろっていない段階であり、過度に期待も不安視もせず、自分で情報を集めて判断することが重要です。
口コミ代わりに確認したい3つの情報
- 担当者の説明：メリットだけでなく、リスクや費用も具体的に話してくれるか
- 書面の内容：重要事項説明書・契約書の内容を、時間をかけて確認させてくれるか
- 複数社比較：他社の提案とも比べたうえで決めてよい雰囲気か
今後、実際の利用者の声が出てきた際には、本記事も更新していきます。
5. Rise（ライズ）の特徴とメリット6つ
ここからは、Rise株式会社が打ち出している特徴を、メリットとして整理します。（サービス内容は同社の案内に基づきます）
メリット①：年収600万円以上の会社員等に向けたサービス設計
安定した給与収入や勤務属性を活かして、中長期の資産形成を検討できます。対象者を絞っているぶん、ターゲットに合った提案が受けられる可能性があります。
メリット②：融資を活用した資産形成の検討ができる
不動産投資では、金融機関の融資を活用することで、自己資金だけで行う場合とは異なる形で資産を保有できます。会社員・公務員・医療従事者の「信用力」を活かしやすいのが、不動産投資の特徴です。ただし融資の承認は審査次第で、誰でも通るわけではありません。
メリット③：税金還付の可能性をシミュレーション
年収や状況をもとに、不動産投資による税金還付の可能性を確認できます。気になる所得税・住民税の負担について、数字で把握するきっかけになります。
メリット④：インフレ・物価上昇への備えを考えられる
現金だけでなく、不動産という現物資産を持つことで、インフレへの備えや中長期の資産形成に活用できる可能性があります。
メリット⑤：団体信用生命保険による保障機能
利用する不動産投資ローンによっては、団体信用生命保険（団信）が付帯する場合があり、万一への備えという側面もあります。ただし、団信はローン契約の仕組みであり、生命保険の代わりになると決めつけるのは危険です。加入条件や保障範囲は必ず確認しましょう。
メリット⑥：独自ルートの物件仕入れ・無理のない運用設計・購入後サポート
Rise株式会社は、一般市場だけに依存しない独自の仕入れルートで物件を提案するとしています。また、現在の生活を大きく変えないことを前提に、収入やライフプランを考慮した運用設計を重視し、購入後の賃貸管理・修繕対応、将来の売却まで専任担当者がサポートするとしています。
6. 申込み前に知っておきたいリスク・デメリット
メリットだけを見て判断するのは危険です。不動産投資には、次のようなリスクがあります。ここを理解したうえで検討する人ほど、納得のいく判断ができます。
- 空室リスク：入居者がいない期間は家賃収入が入らず、ローン返済は続きます
- 家賃下落リスク：築年数の経過やエリアの変化で、家賃が下がる場合があります
- 金利上昇リスク：変動金利の場合、返済額が増えるおそれがあります
- 価格下落リスク：物件価格が下がり、売却時に購入価格を下回る可能性があります
- 修繕・設備費用：給湯器やエアコンの交換、大規模修繕などの支出が発生します
- 流動性リスク：株式と違い、売りたいときにすぐ現金化できないことがあります
「必ず儲かる」「必ず節税できる」は存在しない
本サービスは、不動産投資による利益、税金還付額、節税効果、融資承認、物件価格の上昇、売却益などを保証するものではありません。年収・勤務先・勤続年数・信用情報・金融機関の審査・物件・税務状況などによって、診断結果も実際の運用結果も異なります。断定的に「確実」「必ず」と言う営業トークには注意してください。
設立間もない会社であることへの向き合い方
Rise株式会社は2024年設立と、歴史の浅い会社です。だからこそ、免許の確認、物件の第三者比較、契約内容の精査といった「自分でできる確認」を丁寧に行うことが大切です。
7. 税金還付シミュレーションの仕組みと注意点
Rise（ライズ）の特徴の一つが、税金還付の可能性のシミュレーションです。ここでは、一般的な仕組みを整理します。
なぜ税金が戻る可能性があるのか
不動産投資では、減価償却費やローン金利、管理費などを経費として計上できます。その結果、帳簿上の不動産所得が赤字になった場合、給与所得などと損益通算できる場合があります。これにより、源泉徴収された所得税の一部が確定申告で還付されたり、翌年の住民税が軽減されたりする可能性があります。
知っておくべき3つの注意点
- ①帳簿上の赤字と実際の収支は別：減価償却費は現金が出ていく経費ではありません。税金が戻っても、手元のお金が増えたとは限りません
- ②損益通算できない費用もある：借入金利などの一部が対象外となる場合があります。適用条件は個別に異なります
- ③節税が目的化すると失敗しやすい：節税はあくまで副次的なもの。物件の収益性・立地・出口戦略が本質です
最終的な税額や還付額は、所得状況・物件・税務上の条件によって異なります。具体的な判断は、税理士などの専門家にも確認してください。
8. 申込み対象条件｜こんな人に向いている・向いていない
本サービスは、成果の対象となる条件が決まっています。条件に合わない方は、診断の対象外になる場合があります。
| 年齢 | 25歳以上、45歳未満 |
|---|---|
| 年収 | 600万円以上 |
| 勤続年数 | 満3年以上 |
| 住所 | 全国 |
| 対象職業 | 会社員（上場企業、上場グループ）、公務員、医療従事者 ※介護職は除く |
- 給与収入だけに頼ることに不安を感じている
- 円安・物価高・インフレへの備えを考えたい
- 所得税・住民税の負担が気になっている
- 老後に向けた資産形成を始めたい
- 不動産投資に興味はあるが、何から始めればいいか分からない
- 生活を大きく変えずに、資産形成を検討したい
- 短期間で確実に大きく儲けたい人（不動産投資は中長期が前提です）
- リスクの説明を聞かずに、結論だけ知りたい人
- 上記の対象条件に当てはまらない人
9. 無料診断の流れと、面談前のチェックリスト
同社公式サイトの案内を参考にした、一般的な流れは次のとおりです。（実際の手順は、申込み後の案内をご確認ください）
- ご相談・お申込み：公式ページのフォームから、年収・勤務先などの情報を入力します
- ヒアリング・診断：希望や背景を伝え、融資・税金還付の可能性を診断します
- シミュレーションの確認：利回り・収支計画などの数字を、リスクも含めて確認します
- 物件の提案・見学：購入するかどうかは、内容に納得してから自分で判断します
面談前に確認したいチェックリスト
- □ 宅地建物取引業の免許番号と、実際の売主・仲介会社はどこか
- □ 物件の種類、価格、想定利回り、諸費用の総額
- □ 想定している融資先・金利・返済期間
- □ 税金還付額の試算の前提条件（空室率、金利、家賃下落など）
- □ 管理会社、管理手数料、修繕積立金、サブリースの有無
- □ 売却時の出口戦略と、売却にかかる費用
- □ 「今日中に決めて」と急かされないか
これらにきちんと答えてくれるかどうかが、信頼できる担当者かどうかを見極める材料になります。診断を受けたからといって、購入が決まるわけではありません。納得できなければ、見送る選択肢も忘れずに。
10. よくある質問（FAQ）
11. まとめ｜Rise（ライズ）の無料診断で未来の選択肢を広げよう
最後に、ここまでの内容を振り返ります。
- Rise（ライズ）の資産防衛型不動産投資は、年収600万円以上などの条件を満たす会社員・公務員・医療従事者向けのサービス
- いきなり購入ではなく、融資や税金還付の可能性を診断・シミュレーションで確かめる入口になる
- 購入後の賃貸管理・修繕対応から売却まで一貫サポートをうたっている
- 設立間もない会社で口コミも少ないため、免許・提案内容・契約書面は自分で確認する
- 利益・節税・融資承認は保証されない。リスクを理解したうえで検討する
円安や物価高、増税のニュースに不安を感じながらも、「何から始めればいいか分からない」と立ち止まっている方は多いはずです。給与だけに頼らない収入の柱を持てれば、将来のお金に対する漠然とした不安が少しずつ軽くなり、家族との時間や、やりたいことに向き合う余裕が生まれるかもしれません。
もちろん、不動産投資は誰にでも向いているわけではありません。だからこそ、購入を決める前に、自分の年収や勤務先でどこまでできるのかを数字で知っておくことに価値があります。条件に当てはまる方は、まずRise（ライズ）の資産防衛型不動産投資の公式ページで、診断の内容を確認してみてください。
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