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近年、少額から気軽に不動産投資を始めたい人に注目されているのが「不動産BANK」です。1口1万円から投資が可能で、銀行預金よりも高い利回りを狙える新しい投資スタイルとして、多くの投資初心者に支持されています。本記事では、不動産BANKの特徴やメリット・注意点を詳しく解説します。
不動産BANKとは？
不動産BANKは、東京圏を中心とした中古一棟収益物件に投資できるクラウドファンディングサービスです。
従来の不動産投資は数百万円～数千万円の資金が必要でしたが、不動産BANKなら1万円から投資をスタートできるため、投資初心者や副業感覚で始めたい人に最適です。
不動産BANKの特徴
1. 1万円から投資可能
不動産BANKでは、1口1万円から投資できるため、少額資金で不動産投資を体験可能です。
「不動産投資を始めたいけど大きな資金は用意できない」という方でも安心して利用できます。
2. 高利回りを狙える
取り扱うファンドの期待利回りは6～8％と高めに設定されており、一般的な不動産クラウドファンディングの平均利回り3～5％よりも魅力的です。
銀行預金では得られない収益を狙うことができます。
3. 優先劣後システムでリスク軽減
不動産BANKの一部ファンドでは、優先劣後システムを採用。
劣後出資割合はおよそ10％前後で、万が一の元本割れリスクを投資家が被る割合を抑えています。
4. 信託銀行による資金管理
投資家の資金は信託銀行で分別管理され、運営会社の資産とは別に保管されます。
これにより、運営会社が万が一破綻しても、投資家の資金は守られる仕組みになっています。
不動産BANKのメリット
- 少額から始められるため初心者に最適
- 高利回りで資産運用効果が期待できる
- 優先劣後システムや信託銀行管理で安全性が高い
- 不動産投資の経験を積めるため将来の資産形成に役立つ
投資前に知っておきたい注意点
- 資金の拘束期間
不動産クラウドファンディングは運用期間中に資金を引き出せません。余裕資金での投資が必須です。 - 募集金額が少なめ
小規模物件中心のため、人気ファンドは募集開始直後に締め切られることがあります。早めの申込みが推奨されます。 - 元本保証はない
優先劣後システムでリスクは軽減されますが、元本保証ではないことを理解しておく必要があります。
不動産BANKの利用手順
- 会員登録（無料）
- 投資したいファンドを選ぶ
- 投資申し込み＆入金
- 運用期間終了後、分配金を受け取る
投資初心者でも簡単に始められるステップで、初めての不動産投資に最適です。
まとめ
不動産BANKは、少額から始められる高利回りの不動産クラウドファンディングサービスです。信託銀行での資金管理や優先劣後システムの採用により、安全性も考慮されています。
「銀行預金だけでは資産を増やせない」「少額で不動産投資を体験したい」という方は、不動産BANKで気軽に投資を始めることをおすすめします。
