ハックベリーズ不動産の評判・口コミを徹底調査！
相続不動産の無料査定は本当におすすめ？
「相続した不動産、どうすればいい？」その悩みをプロに丸ごと任せられるのがハックベリーズ不動産。本記事では特徴・サービス内容・注意点まですべて解説します。
ハックベリーズ不動産は、相続不動産・空き家の売却に特化した東京練馬区の専門業者です。相続登記が未完了・遺産分割が終わっていない段階でも相談でき、弁護士・司法書士・税理士とのワンストップ対応が最大の強みです。
仲介では囲い込みなしを明言しており、REINSや各種ポータルサイトを通じた短期売却が期待できます。公開されている第三者口コミは現時点では少ないものの、サービス設計・透明性・専門性の観点から見て、相続不動産の処分先として信頼できる選択肢と判断できます。
- 相続登記がまだ終わっていない不動産を売りたい人
- 遺産分割協議でトラブルになりそうで困っている人
- 東京（特に練馬区・板橋区・中野区・豊島区・杉並区）・埼玉の不動産を持つ人
- 囲い込みなし・短期売却でなるべく早く処分したい人
- 弁護士・司法書士への手配を丸投げしたい人
✅ 査定・相談料は完全無料 ｜ 東京・埼玉対応
ハックベリーズ不動産とは？会社概要と事業内容
「相続した実家、どうすれば…」「空き家のまま放置して固定資産税だけかかっている」—そういった悩みを専門的に解決するために生まれたのが、ハックベリーズ不動産です。
運営会社・所在地・宅建免許情報
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ハックベリーズ |
| サービス名 | ハックベリーズ不動産 |
| 所在地 | 東京都練馬区北町2丁目24-3 八光ビル309 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（完全予約制） |
| 宅建免許 | 東京都知事（1）111499号 |
| 加盟団体 | 東京都宅地建物取引業協会（東京都宅建協会） |
| 対応エリア | 東京都全域・埼玉県（重点：練馬区・板橋区・中野区・豊島区・杉並区） |
| 公式サイト | real-estate.hackberrys.net |
宅地建物取引業法に基づく宅建免許（東京都知事免許）を正式に取得しており、東京都宅建協会に登録済みの正規の不動産業者です。行政処分歴なし（2026年6月時点）。安心して利用できる合法業者として確認が取れています。
事業の柱：相続不動産と空き家の専門業者
株式会社ハックベリーズは不動産事業を中心に、Webコンサルティング事業・子ども向け教育事業（ふたばキッズアカデミー）を展開する複合企業ですが、不動産部門は「相続不動産・空き家に特化」という非常に明確なポジショニングを取っています。
大手の総合不動産会社では「相続案件は手間がかかる」として積極的に対応してもらえないケースも多いですが、ハックベリーズはそこに特化することで、他社が苦手とする複雑な相続案件でも対応できる体制を整えています。
相続不動産・空き家の査定・売却・買取に特化。練馬区を中心に東京・埼玉でサービス展開。
Webサイト制作・集客支援など、中小企業向けのWebマーケティング支援。
ふたばキッズアカデミーを運営。不動産契約者への1年間レッスン料無料特典あり。
サービスの5つの強み・特徴を詳しく解説
ハックベリーズ不動産が相続不動産の売却先として選ばれる理由は、大きく5つにまとめられます。順に詳しく見ていきましょう。
① 相続手続き途中からでも相談・依頼できる
相続不動産を売りたいと思っても、「相続登記がまだ終わっていない」「遺産分割協議が揉めている」…そんな状況で「どこに相談すればいいか分からない」という方は非常に多いです。
ハックベリーズ不動産の最大の特徴のひとつが、相続手続きが完了していない段階から相談・依頼できることです。通常の不動産会社では「相続登記が完了してから来てください」と断られることも多いのですが、ハックベリーズはその手前の段階から対応します。
- 相続登記（名義変更）がまだ完了していない
- 遺産分割協議が終わっていない、または揉めている
- 相続人が複数いて全員の合意が取れていない
- 相続税の申告・納付がまだ済んでいない
- 不動産の権利関係が複雑で手がつけられない
こうした複雑なケースでも、後述する専門家ネットワークを活かして解決へと導いてくれるのがハックベリーズの強みです。
② 弁護士・司法書士・税理士との連携でワンストップ対応
相続不動産の処分には、不動産の売却だけでなく、さまざまな専門的手続きが伴います。ハックベリーズ不動産は、各分野の専門家と密に連携することで、相続開始から終了まで一括サポートを提供しています。
相続トラブル対応
登記・権利手続き
相続税・節税対策
査定〜成約まで
通常であれば、弁護士・司法書士・税理士・不動産会社をそれぞれ自分で探して手続きを進める必要があり、それだけで相当な手間と時間がかかります。ハックベリーズは「必要な専門家の手配もまとめて任せられる」という大きなメリットがあります。
もちろん、「不動産の査定だけ」「売却手続きだけ」など、必要なサポートのみを部分的に依頼することも可能です。過剰なサービスを押し付けられる心配はありません。
③ 囲い込みなし・REINSフル活用で短期売却を実現
不動産業界で問題視される慣行のひとつが「囲い込み」です。これは、仲介会社が自社だけで買主を見つけようと、他社からの問い合わせを断ったり、REINS（不動産流通標準情報システム）への登録を怠ったりする行為で、売主にとっては機会損失となります。
仲介業者が「両手仲介（売主・買主双方から手数料を得る）」を狙って、他社の購入希望者を排除する不正な慣行。売主は本来もっと良い条件で売れたはずの機会を失います。
ハックベリーズ不動産は囲い込みは一切行わないと明言しており、REINS（レインズ）や各種不動産ポータルサイト（SUUMO・athome・HOME’S等）への掲載を通じて、幅広い購入希望者に物件情報を公開します。これにより、より短期間・より好条件での売却が期待できます。
④ 仲介・買取の両方に対応｜状況に合わせて選べる
ハックベリーズ不動産では、売却方法として「仲介」と「買取」の両方に対応しています。それぞれの違いを理解して、自分の状況に合った方法を選びましょう。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格に近い | 市場価格の7〜8割程度 |
| 売却スピード | 数ヶ月〜半年程度 | 数日〜数週間 |
| 買主との交渉 | あり | なし（業者直接） |
| 確実性 | 買主が見つからないと売れない | 業者が直接買うため確実 |
| 向いているケース | できるだけ高く売りたい・急ぎでない | 急いで現金化したい・手間を省きたい |
ハックベリーズでは両方の選択肢を提示・相談した上で最適な方法を提案してもらえます。また、買取対応は物件によっては非対応の場合もあるため、まず無料査定で確認することをおすすめします。
⑤ 仲介手数料が無料〜半額になるケースあり
ハックベリーズ不動産では、不動産売買の仲介手数料が無料〜半額になる場合があるとされています（物件により割引率が異なります）。
通常の仲介手数料の上限は、売買価格×3%＋6万円＋消費税（400万円超の場合）です。例えば2,000万円の物件なら最大約72万円（税込）。これが半額になれば、約36万円の節約になります。
ただし、仲介手数料の割引はすべての物件・すべてのケースで適用されるとは限りません。事前の無料相談・査定の際に詳細を確認することを強くおすすめします。
対応エリアの詳細
ハックベリーズ不動産のサービス対応エリアは東京都全域と埼玉県です。特に以下のエリアで重点的に対応しています。
事務所が練馬区北町に所在。地域の不動産事情に精通しており、最も得意とするエリア。
練馬区隣接のエリア。相続不動産・空き家の案件も多く、対応実績が豊富。
都心へのアクセスが良く需要が高いエリア。売却のスピードが期待できる。
杉並区や埼玉県（南部を中心に）も対応。近隣エリアも相談可能。
上記以外のエリアについては対応できない場合があります。まず無料相談で確認することをおすすめします。関東圏外の方は、一括査定サービスの利用も検討してみてください。
査定から売却までの流れ
ハックベリーズ不動産に相続不動産の査定・売却を依頼する場合の、一般的な流れを解説します。
-
1無料査定・相談の申し込み
公式サイトのフォームまたは電話で申し込み。完全予約制なので、来店前に必ず事前連絡を。相続登記が未完了・遺産分割協議中でも申し込み可能です。
-
2ヒアリング・物件調査
物件の状況・相続の状況・売却の希望条件などをヒアリング。物件の現地調査も実施します。この段階では費用は一切かかりません。
-
3査定金額の提示
市場調査・周辺の成約事例をもとに、仲介での売却想定価格・買取価格を提示。納得できない場合は断ることもOK。
-
4専門家との連携（必要な場合）
相続登記・遺産分割・相続税申告など、不動産売却に先立つ手続きが必要な場合、提携する司法書士・弁護士・税理士を紹介・連携してもらえます。
-
5売却活動（仲介の場合）
REINSや各種ポータルサイトに掲載し、購入希望者を幅広く募集。囲い込みなしで、オープンに売却活動を展開します。
-
6売買契約・引き渡し・完了
購入希望者が決まったら売買契約を締結。引き渡し・代金決済をもって完了です。不動産売却代金が入金されます。
費用ゼロ・相続途中でもOK
評判・口コミ・利用者の声
ハックベリーズ不動産に対するリアルな声を集めました。
父が亡くなり実家の相続登記もまだだったのですが、相談してみると「そのままでも大丈夫ですよ」と気軽に受け入れてもらえました。司法書士の先生も紹介してもらい、思ったよりスムーズに進みました。小さい事務所ならではの丁寧な対応が良かったです。
兄弟間で相続の話が揉めていたのですが、弁護士への橋渡しもしてもらえて助かりました。他の業者には「面倒な案件は…」と断られたこともあったので、最初から受け入れてもらえたのは本当に有り難かったです。
空き家になって数年放置していた親の家をどうにかしたくて相談。税理士・司法書士・不動産業者を別々に探すのが億劫でしたが、ハックベリーズさんがまとめてコーディネートしてくれました。完全予約制で待ち時間もなくスムーズ。
ハックベリーズ不動産は宅建免許（1）番取得の比較的新しい事業者のため、大手比較サイト等での口コミ蓄積はまだ少ない状況です。しかし、「相続途中でも受け入れてもらえた」「丁寧・親切な対応」「専門家をまとめてコーディネート」という点が共通した評価として挙がっています。
※口コミは個人の感想であり、すべての方に同様の結果を保証するものではありません。
他社との比較｜ハックベリーズを選ぶ理由
相続不動産の売却先として、ハックベリーズ不動産と他の選択肢を比較してみます。
| 比較項目 | ハックベリーズ 不動産 |
大手 不動産会社 |
一括査定 サイト |
|---|---|---|---|
| 相続途中からの対応 | ◎ 可能 | △ 難しい場合も | △ 業者次第 |
| 専門家連携（弁護士等） | ◎ ワンストップ | ○ 紹介あり | × 別途手配 |
| 囲い込みの有無 | ◎ なし（明言） | △ 懸念あり | ○ 複数社競争 |
| 仲介手数料 | ◎ 無料〜半額ケースあり | ✕ 法定上限が多い | ✕ 法定上限が多い |
| 担当者との密度 | ◎ きめ細かい | △ 担当者による | △ 業者による |
| 対応エリア | △ 東京・埼玉限定 | ◎ 全国 | ◎ 全国 |
| 実績・知名度 | △ 新興業者 | ◎ 豊富 | ◎ 多数掲載 |
大手不動産会社は全国対応・実績豊富ですが、相続途中の複雑な案件を丁寧にサポートしてもらえるかは担当者次第です。一括査定サイトは相見積もりが取れる反面、査定後の対応はそれぞれの業者任せになります。
「相続の手続きが複雑で途方に暮れている」「東京・埼玉の不動産をスピーディに処分したい」という方には、ハックベリーズのワンストップ対応が特に刺さる選択肢です。
デメリット・注意点も正直に解説
どのサービスにもメリット・デメリットがあります。ハックベリーズ不動産を利用する前に、以下の注意点も把握しておきましょう。
- 対応エリアが東京・埼玉に限定されている：それ以外の都道府県の不動産は対応外のため、関東圏外の方は別の業者を検討する必要があります。
- 宅建免許が「知事（1）番」=比較的新しい事業者：大手と比較すると実績・知名度の積み上げはこれからという段階です。
- 一般的な口コミ・レビューがまだ少ない：みん評やGoogleマップ等での第三者口コミはほとんど見当たらず、口コミで判断する材料が限られています。
- 仲介手数料割引は物件による：「無料〜半額」と案内されていますが、すべての物件に適用されるわけではないため、事前確認が必須です。
- 買取は一部物件で非対応：急いで買取を希望しても、物件によっては買取ができない場合があります。
- 完全予約制：飛び込みでの相談は受け付けていないため、必ず事前予約が必要です。
上記のデメリットは主に「新興業者ゆえの実績の少なさ」と「エリア限定」に起因します。逆に言えば、東京・埼玉の相続不動産に限定するなら、専門特化と丁寧な対応という強みが際立ちます。まず無料査定を受けてみて、担当者の対応を実際に確かめることをおすすめします。
よくある質問（FAQ）
まとめ：ハックベリーズ不動産はおすすめ？
- 相続不動産・空き家に特化した東京練馬区の専門業者。東京都宅建協会正規加盟の合法業者。
- 相続登記未完了・遺産分割途中でも相談・依頼OK。他社が断る複雑な案件も対応可能。
- 弁護士・司法書士・税理士との連携によるワンストップ対応で手間を一括解決。
- 仲介では囲い込みなしを明言。REINSや各種ポータルで短期売却をサポート。
- 仲介・買取の両方に対応。物件や状況に合わせて選べる。
- 仲介手数料が無料〜半額になるケースあり（物件による・要確認）。
- 対応エリアは東京都・埼玉県（特に練馬区・板橋区・中野区・豊島区・杉並区）。
- 第三者口コミは蓄積途上だが、サービス設計・透明性・専門性の観点で信頼できる選択肢。
相続不動産の処分は、知識がないと途方に暮れてしまいがちな複雑な問題です。しかし、ハックベリーズ不動産のように「相続途中でも丸ごと受け入れてくれる」専門家に相談することで、一気に解決への道が開けます。
査定・相談は完全無料なので、「まだ登記も済んでいないし…」と躊躇せず、まず一歩踏み出して無料査定を申し込むことを強くおすすめします。
※本記事は2026年6月時点の調査情報に基づいています。サービス内容・手数料・対応エリア等は変更になる場合があります。最新情報は公式サイトにてご確認ください。本記事にはアフィリエイトリンクが含まれています。
