「ブログやアフィリエイトサイトを売りたいけど、何から始めればいいかわからない」「サイトマって実際どうなの？評判や口コミが気になる」
そんな疑問をお持ちの方へ。本記事ではサイト売買仲介サービス「サイトマ」の評判・口コミ・手数料・申込み方法を、実際の利用者の声や外部情報をもとに徹底的に解説します。
2016年のサービス開始以来、9年連続で成約率90%超を維持しているサイトマ。初めてのサイト売却を検討している方はぜひ最後まで読んでみてください。
📋 この記事の目次
① サイトマとは？基本情報まとめ
サイトマは、ウェブサイト売買（サイトM&A）に特化した仲介サービスです。運営会社は東京都港区六本木に拠点を置くエベレディア株式会社（2014年設立）。業界で唯一「完全お任せ型」を掲げており、売買に関わるほぼすべての作業を代行してくれます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス名 | サイトマ® |
| 運営会社 | エベレディア株式会社 |
| 設立 | 2014年10月23日 |
| サービス開始 | 2016年 |
| 所在地 | 東京都港区六本木4丁目3番11号 |
| 代表 | 代表取締役会長：中島 優太 / 取締役社長：堀池 真希 |
| 公的認定 | 中小企業庁「M&A支援機関登録制度」登録、一般社団法人M&A支援機関協会 正会員 |
| 成約率 | 9年連続90%超（業界トップクラス） |
| メディア掲載 | TBSテレビ「情報7daysニュースキャスター」など多数 |
中小企業庁のM&A支援機関に登録されており、業界団体にも正会員として加盟しているため、信頼性・公信力の高いサービスといえます。また、弁護士（著作権担当）や弁理士（商標担当）とも連携しており、法的な側面からも安心してサポートを受けられる体制が整っています。
② サイトマが選ばれる5つの理由
数あるサイト売買サービスの中でサイトマが選ばれ続ける理由を5つに整理しました。
✅ 理由1：業界唯一の「完全お任せ」フルサポート
売り手がやることは、最初の無料査定申込みと、担当者とのやりとり（メール・電話）だけ。サイトのアピール文作成、値付け計画、買い手との面談セッティング、契約書作成、サイト引越し・ドメイン移管まで、すべてサイトマが代行します。「気づいたら銀行口座に入金がある」という体験談も多く寄せられています。
✅ 理由2：9年連続・成約率90%超の圧倒的な実績
業界他社の平均成約率が30〜60%程度であるのに対し、サイトマは9年連続で90%超という圧倒的な成約率を誇ります。「公開から0日」のスピード成約事例もあるほど、買い手ネットワークが充実しています。
✅ 理由3：専門家（弁護士・弁理士）によるリーガルサポート
契約書は原則として弁護士が作成。著作権に強い弁護士・大野 薫 氏、商標専門の弁理士・小野尾 勝 氏と連携しており、法的トラブルを未然に防ぐ体制が整っています。
✅ 理由4：エスクローサービスで安全な取引を保証
「サイトを引き渡したのにお金が振り込まれない」「お金を払ったのにサイトが来ない」といったトラブルを防ぐエスクローサービスを2016年から全取引に導入。サイトマが代金を一時預かりし、引き渡し確認後に売り手へ送金します。このサービスも無料です。
✅ 理由5：サイト移行代行が無料（他社は平均3〜5万円）
サイト売買で最もトラブルが起きやすい「サーバー引越し・ドメイン移管」も提携パートナーと連携して代行。他社では平均3〜5万円のオプション費用がかかりますが、サイトマはすべて無料です。
③ 料金・手数料を徹底解説
サイトマの費用は完全成果報酬型が基本です。売買が成立しなければ費用は発生しません（着手金のみ成約後に発生）。
売り手の料金
| 費用項目 | 金額 |
|---|---|
| 登録料・月額料金 | 無料 FREE |
| 着手金（成約後に発生） | 33,000円（税込） |
| 仲介手数料 | 譲渡金額の20%（税別） 最低成果報酬 49.5万円（税込） |
| 契約書作成 | 無料 FREE |
| エスクローサービス | 無料 FREE |
| サーバー移行・ドメイン移管代行 | 無料 FREE |
買い手の料金
| 費用項目 | 金額 |
|---|---|
| 登録料・月額料金・情報開示 | 無料 FREE |
| 着手金（成約後に発生） | 33,000円（税込） |
| 仲介手数料 | 譲渡金額の15%（税別） 最低成果報酬 49.5万円（税込） |
手数料についての注意点
仲介手数料は売り手が20%・買い手が15%と、プラットフォーム型のサービス（売り手無料など）に比べると高めに設定されています。ただし、最低成果報酬が49.5万円（税込）であるため、譲渡価格が約250万円未満の場合は最低報酬が適用され、手数料率が実質的に高くなる点に注意しましょう。
⚠️ 手数料シミュレーション
▶ 譲渡価格 100万円の場合：仲介手数料 49.5万円（最低報酬適用）→ 手取り約50.5万円
▶ 譲渡価格 300万円の場合：仲介手数料 66万円（20%適用）→ 手取り約234万円
▶ 譲渡価格 500万円の場合：仲介手数料 110万円（20%適用）→ 手取り約390万円
※ 着手金33,000円は別途かかります。高額サイトになるほど手数料負担の割合は低下します。
④ 申込みから成約までの流れ
サイトマでの売却の流れは以下の通りです。初心者でも迷わないよう、担当者が各ステップを丁寧にサポートしてくれます。
-
STEP1：無料査定の申込み（5分程度） 公式サイトの「カンタン無料査定」フォームからサイト情報を入力。月間PV・収益・運営期間などの基本情報を送るだけ。
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STEP2：査定審査・担当者との面談 サイトマ側で査定審査を実施（合格率は約20%）。合格後、担当者との個別面談でサービス説明・ヒアリングが行われます。
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STEP3：契約締結・案件公開 サイトマと仲介契約を締結。担当者がアピール文・資料を作成し、買い手候補に向けて案件を公開・営業します。
-
STEP4：買い手との面談（三者面談） 興味を持った買い手候補との面談をセッティング。売り手・買い手・サイトマ担当者の三者で進みます。
-
STEP5：条件交渉・売買契約書の締結 価格・引継ぎ条件などを交渉し合意後、弁護士監修の契約書を作成・締結。
-
STEP6：エスクロー・サイト引渡し 買い手がサイトマへ代金を入金。サイトのサーバー移行・ドメイン移管が完了後、売り手に代金が振り込まれます。
平均的な成約期間は1〜3ヶ月程度ですが、案件によっては公開から数日でのスピード成約も珍しくありません。
⑤ 良い評判・口コミ（利用者の生の声）
実際にサイトマを利用したユーザーの口コミを、ポジティブなものを中心にまとめました。
サポートの手厚さに関する口コミ
成約スピードに関する口コミ
価格面に関する口コミ
安心感・信頼性に関する口コミ
全体的に「サポートが手厚い」「レスポンスが早い」「スムーズに成約できた」といったポジティブな声が非常に多く見受けられます。〜の高評価が目立ちます。
⑥ 悪い評判・注意すべき点
もちろん、良いことばかりではありません。ネガティブな意見や注意点も正直にお伝えします。
⚠️ デメリット1：手数料が業界内で高め
仲介手数料は売り手20%・買い手15%と、プラットフォーム型サービスに比べると高めです。特に最低成果報酬が49.5万円のため、低価格帯のサイト売却には不向きな場合があります。「お任せできる分、手数料が高い」というSNS上の声も散見されます。
⚠️ デメリット2：登録できないサイトがある
査定合格率は約20%と厳しめ。トレンドサイト・アダルトサイト・SNSアカウント販売など、取り扱いが対象外となるジャンルがあります。「査定を申し込んだら断られた」という口コミも一定数存在します。
⚠️ デメリット3：自分で動きたい人には向かない
「完全お任せ」のモデルのため、自分で交渉を主導したい方・プロセスを細かく管理したい方には、逆に物足りなさを感じる場合があります。
⚠️ デメリット4：ラッコM&Aと比べると知名度でやや劣る
近年は「サイト売買＝ラッコM&A」というほどプラットフォーム型サービスが認知されており、口コミ数や情報量ではサイトマは劣ります。ただし、これはサービスの質ではなく利用者数・認知度の差です。
⑦ 他社サービスとの比較
サイトマと主要なサイト売買サービスを比較した表です。どのサービスが自分に向いているかの参考にしてください。
| 項目 | サイトマ | ラッコM&A | サイトキャッチャー |
|---|---|---|---|
| サービス形態 | 仲介（フルサポート） | プラットフォーム | 仲介 |
| 成約率 | 90%超（業界最高水準） | 30〜60%程度 | 非公開 |
| 売り手手数料 | 20%（税別） | 5〜9% | 15〜20% |
| 買い手手数料 | 15%（税別） | 無料 | 15〜20% |
| 交渉代行 | ◎ あり | × なし | 〇 あり |
| 契約書作成 | ◎ 無料（弁護士作成） | △ オプション | 〇 あり |
| エスクロー | ◎ 無料 | 〇 あり | 〇 あり |
| サイト移行代行 | ◎ 無料 | × なし | △ 有料オプション |
| 初心者向けサポート | ◎ 充実 | △ 限定的 | 〇 あり |
※ 上記は2026年4月時点の情報です。最新の情報は各公式サイトでご確認ください。
サイトマの最大の強みは「成約率の高さ」と「サポートの手厚さ」です。手数料はやや高いですが、確実に・スムーズに・安全に売買を完了させたいなら、サイトマのフルサポートは費用対効果が高いといえます。
⑧ こんな人に向いている・向いていない
✅ サイトマが向いている人
- 初めてサイト売買をする方（知識・経験ゼロでも安心）
- 本業が忙しく、手続きに時間をかけられない方
- 手数料よりも「確実に・安全に・高く売る」ことを優先する方
- 法的なトラブルなく取引を完了させたい方
- 個人ブログ・アフィリエイトサイト・ECサイト（数百万〜数千万円規模）の売却を検討している方
- 女性・主婦の方（売り手の女性比率が約30%、個人の売り手が84%と多い）
⚠️ サイトマが向いていない人
- 自分で買い手と直接交渉したい方
- 手数料を最小限に抑えたい方（プラットフォーム型の方が安い）
- トレンドサイト・アダルトサイトなど取扱対象外ジャンルの方
- 売却価格が低く、最低報酬（49.5万円）が割高になる場合
⑨ よくある質問（FAQ）
⑩ まとめ：サイトマはこんな人におすすめ！
📌 サイトマの評判・口コミ まとめ
- 2016年創業、9年連続成約率90%超という圧倒的な実績
- 業界唯一の「完全お任せ型」で、査定から移管まで全工程を代行
- 弁護士作成の契約書・エスクロー・移行代行がすべて無料
- 中小企業庁・M&A支援機関協会への登録で公的な信頼性も確保
- 利用者の口コミは「サポートが手厚い」「スムーズに成約できた」が圧倒的多数
- 手数料は20%（売り手）と高めだが、フルサポート込みの費用対効果は高い
- 低価格帯サイトや自力で動ける方はプラットフォーム型も比較検討を
サイトマは、「確実に・安全に・手間なくサイトを売りたい」という方に最も向いているサービスです。初心者にとっては特に心強い存在で、担当者が丁寧にサポートしてくれるため、初めての売却でも安心して進められます。
まずは無料査定から始めてみましょう。あなたのサイトがいくらで売れるかを知るだけでも、今後の選択肢が大きく広がります。
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