※本記事はプロモーションを含みます
「平日の昼間、うちの駐車場はずっと空いたまま…」「月極の契約が切れて、スペースがそのままになっている」「親から引き継いだ空き地、固定資産税だけ払い続けている」。
そんな“もったいない”を、初期費用0円で収入に変えられるサービスとして知られているのが、駐車場シェアサービスの特P（とくぴー）です。
とはいえ、「本当にお金になるの？」「手数料やペナルティは？」「口コミには悪い話もある…」と不安になりますよね。そこでこの記事では、公式ページ・オーナー規約・口コミ・競合サービスを調べ、良い点も注意点も隠さずに整理しました。読み終わるころには、あなたの駐車場で特Pを試すべきかどうか、自分で判断できるはずです。
- 1. 結論｜特Pで駐車場を貸し出すのは「まず試す価値あり」。ただし立地と規約の理解が前提
- 2. 特P（とくぴー）とは？運営会社とサービスのしくみ
- 3. 特Pで駐車場を貸し出す6つのメリット
- 4. 手数料と手取りはいくら？30％・振込手数料・入金時期を試算
- 5. 実際いくら稼げる？収益例と「現実的なライン」
- 6. 貸し出す前に知りたいデメリット・注意点（規約から確認）
- 7. 口コミ・評判を調査｜オーナー側・利用者側のリアルな声
- 8. akippa・タイムズのBなど他社サービスと比較
- 9. 特Pで駐車場を貸し出す手順（最短2営業日で掲載）
- 10. 稼働率・収益を上げる5つのコツ
- 11. 特Pを始めると描ける未来｜向いている人・向かない人
- 12. 特Pの駐車場貸し出しに関するよくある質問
- 13. まとめ｜空いている駐車場は「無料で試す」が最もノーリスクな第一歩
1. 結論｜特Pで駐車場を貸し出すのは「まず試す価値あり」。ただし立地と規約の理解が前提
特Pは、「初期費用0円・予約が入ったときだけ手数料（30％と案内）」で、空いている駐車場をまず試しに収益化したい人には、有力な選択肢です。登録も掲載も無料で、スマホだけで始められます。
ただし、収入は立地によって大きく変わります。都心やイベント会場の近くで月数万円以上の例がある一方、郊外の住宅街では月数千円という体験談もあります。また、オーナー都合のキャンセルは原則できず（賠償＋1コマ3,000円のペナルティ）、契約期間は3年（自動更新）といった規約もあるため、理解したうえで始めることが大切です。
なぜそう言えるのか。理由は大きく3つあります。
- お金のリスクがほぼゼロ：初期費用・月額費用は0円。工事も設備も不要で、予約が入らなければ手数料もかかりません。
- 手間がかからない仕組み：利用者とのやり取りや決済は特Pが担当。利用者は会員登録と対物保険加入が条件で、トラブル時は24時間のコールセンターに相談できます。
- 収益性が高い設計：オーナーの取り分は売上の70％と案内されており、他社サービスと比べても高い水準です（詳しくは第8章）。
- 戸建ての駐車場が昼間や休日に空いている
- 月極の空き区画・空き地を放置している
- 駅・スタジアム・観光地・商業施設の近くに住んでいる
- お金をかけずに副収入を試したい
- 近隣の人通りや車の出入りが気になりやすい
- 駐車場を使う日が不規則で、予約済みの日にも使いたくなる
- 月に数万円以上を確実に稼ぎたい
- 賃貸・管理規約で転貸が禁止されている
この記事の後半では、手数料の計算、規約で確認できた注意点、オーナー・利用者の口コミ、他社比較、始め方までを順番に解説します。まずは「自分の駐車場だと、どのくらいの売上が見込めるのか」を知るのが近道です。特Pの登録ページでは、郵便番号を入力すると参考売上が表示される流れになっています。
2. 特P（とくぴー）とは？運営会社とサービスのしくみ
結論：特Pは、空いている駐車スペースを「貸したい人」と「予約して停めたい人」をつなぐ、予約制の駐車場シェアサービスです。コインパーキングのように機械を設置する必要がなく、今ある駐車場を写真と情報の登録だけで貸し出せます。
運営会社は「株式会社アース・カー」
特Pを運営しているのは、カーシェア「EARTHCAR」も手がける株式会社アース・カーです。2009年12月設立、資本金1億円、本社は東京都千代田区丸の内。主要株主はISホールディングスで、特Pは2017年にサービスを開始しました。2021年2月には月極駐車場の機能（特P月極）も加わっています。最近では、2026年2月にローソンの店舗駐車場を有料・予約制で貸し出す取り組みが発表されるなど、法人や自治体との連携も広がっています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス名 | 特P（とくぴー） |
| 運営会社 | 株式会社アース・カー（東京都千代田区丸の内） |
| サービス開始 | 2017年（月極機能は2021年2月に追加） |
| 貸し出し方法 | 時間貸し・1日貸し（月単位の貸し出しも選択可） |
| 初期費用・月額費用 | 0円（予約が成立したときにサービス料が発生） |
| 手数料 | 利用料の30％（オーナー取り分70％）と案内されています。料率は契約時に確認を |
| 貸せるスペース | 戸建ての駐車場、月極の空き区画、空き地、バイク1台分のスペースなど（未舗装・枠線なしでも掲載可と案内） |
| 利用者の条件 | 会員登録済み、対物保険に加入している車 |
| サポート | 24時間対応のコールセンターあり |
貸し出しのしくみ（お金と予約の流れ）
- オーナーが駐車場の情報・写真を登録し、料金と貸し出す日時を設定して公開
- 利用者が特Pのサイト・アプリで予約し、オンラインで決済
- 利用料は特Pが受け取り、手数料を差し引いた金額を月末締め・翌月末にオーナーの口座へ振込
利用者は事前に会員登録が必要で、オーナーは来場者の氏名などを確認できると案内されています。「知らない人が勝手に停める」のではなく、登録情報のある会員だけが予約して使う仕組みです。
なお、運営の案内では「月に200万人以上が利用」とうたわれています（※集計方法・時点は公開情報では確認できないため、目安としてご覧ください）。また、公式サイトにある「10万件以上」の駐車場データは、特P専用の貸出駐車場だけでなく、コインパーキングなども含む検索データベース全体の件数と考えられます。
3. 特Pで駐車場を貸し出す6つのメリット
結論：特Pの強みは「始めるハードルの低さ」と「手取りの割合の高さ」です。理由を6つに分けて見ていきます。
メリット① 初期費用・月額費用が0円
ゲートや精算機、フラップ板などの設備投資は不要です。登録費用も月額費用もかからず、予約が入ったときだけ手数料が発生する成功報酬型。「やってみて合わなければやめる」がしやすいのは大きな安心材料です。
メリット② 手数料30％（取り分70％）で手取りが大きい
特Pの手数料は、時間貸し・1日貸しで利用料の30％と案内されています。比較される機会の多いakippaではオーナー取り分が約46％（手数料約54％）とされており、同じ売上でも手元に残る金額が変わります。
※運営の「業界No.1の売上還元率」は、運営会社の自社調べ（2021年・2022年時点の注記あり）です。第三者機関による検証は確認できていません。
メリット③ 貸す日・時間を自由に決められる
「車で通勤する平日の昼間だけ」「旅行で家を空ける数日間だけ」「スタジアムのイベント日だけ」など、貸し出す日時は自由に設定できます。急に自分で使う予定ができたときは、スマホから「お休み」に切り替える機能もあります（すでに予約が入っている枠は別ルールです。詳しくは第6章）。
メリット④ 利用者対応・決済は特Pにおまかせ
料金の回収や予約管理、問い合わせの一次対応は特P側が担います。オーナーが利用者と対面でやり取りする必要はなく、決済もオンラインで完結します。
メリット⑤ 利用者は会員登録・対物保険の加入が条件
特Pの駐車場を利用できるのは、会員登録を済ませ、対物保険に加入している車です。駐車場内の物損事故は、通常は利用者の自動車保険で対応する流れとされています。
メリット⑥ 空きスペースに「人の出入り」が生まれる
個人ブログの体験談では、人の出入りが少なく窃盗などが起きていた月極駐車場の空き区画を特Pに登録したところ、そうしたトラブルが止まったという声もあります（個人の感想です）。使っていない土地やスペースが、収益と見守りの両方に役立つ場合があるかもしれません。
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特Pの駐車場貸し出しを無料でチェック ▶4. 手数料と手取りはいくら？30％・振込手数料・入金時期を試算
結論：売上の30％がサービス料として引かれ、さらに振込のたびに振込手数料（300円・税抜）がかかります。手取りは「売上×70％－振込手数料」が目安です。
サービス料（手数料）のルール
- サービス料は、利用者が支払った駐車場利用料（各種割引前）に、所定の料率を掛けて計算されます
- 時間貸し・1日貸しの料率は30％と案内されていますが、オーナー取り分の割合は契約締結時に決まるとされています
- 利用者へのポイント・クーポン相当額は、オーナー負担とされています（オーナー規約）
振込のルール
- 締め日は月末、支払いは翌月末に銀行振込
- 振込額が基準額（初期設定3,000円、1,000円単位で変更可と案内）を超えた月に振り込まれ、超えなければ翌月へ繰り越し
- 振込手数料は1回300円（税抜）をオーナーが負担（税込330円）
- 本人確認書類の未提出や口座名義の不一致があると、振込が保留される場合があります
手取りの試算表（月に1回振り込まれる場合）
| 月の売上 | サービス料30％ | 振込手数料（税込330円） | 手取りのめやす | 年間のめやす |
|---|---|---|---|---|
| 5,000円 | −1,500円 | −330円 | 3,170円 | 約38,000円 |
| 10,000円 | −3,000円 | −330円 | 6,670円 | 約80,000円 |
| 30,000円 | −9,000円 | −330円 | 20,670円 | 約248,000円 |
| 50,000円 | −15,000円 | −330円 | 34,670円 | 約416,000円 |
| 100,000円 | −30,000円 | −330円 | 69,670円 | 約836,000円 |
※上記は当編集部の試算です。毎月同じ売上が続くと仮定しており、税金・保険料・清掃費などは含みません。売上が小さい月は繰り越しになる場合があります。
「料金×利用回数」で見る売上のイメージ
| 1回の料金 | 月の利用回数 | 月の売上 | サービス料30％控除後 |
|---|---|---|---|
| 800円 | 5回 | 4,000円 | 2,800円 |
| 1,000円 | 10回 | 10,000円 | 7,000円 |
| 1,500円 | 20回 | 30,000円 | 21,000円 |
※料金・回数は仮定の例です。実際の料金は周辺相場や需要で変わります。
たとえば月の売上が5,000円なら、手数料の合計は1,830円（約37％）です。売上が小さいうちは、振込基準額を引き上げて振込回数を減らすのも一つの方法です。変更の手続き方法は、公式の案内で確認してください。
5. 実際いくら稼げる？収益例と「現実的なライン」
結論：稼げる金額は「立地」でほぼ決まります。都市部・イベント会場周辺では月数万円以上の例がある一方、郊外の住宅街では月数千円の体験談もあります。「必ず儲かる」ではなく、「無料で試して、需要を確かめる」が正しい向き合い方です。
特Pの広告情報で公表されている売上実績（2024年8月）
| エリア・スペース | 貸出車室数 | 月の売上 |
|---|---|---|
| 新潟県長岡市（自宅の空き駐車場） | 1車室 | 140,000円 |
| 東京都文京区（戸建ての駐車場） | 1車室 | 136,460円 |
| 青森県青森市（アパート駐車場） | 2車室 | 85,000円 |
| 兵庫県西宮市（戸建ての駐車場） | 1車室 | 83,500円 |
| 北海道北広島市（自宅の空きスペース） | 1車室 | 48,000円 |
| 神奈川県横浜市（売上上位の例） | 5車室 | 330,000円 |
※特Pの広告情報として公表されている個別事例です。当編集部で個別に検証したものではなく、サービス料控除前の売上と考えて見積もるのが安全です。収入を保証するものではありません。
一方で、郊外の住宅街ではこんな体験談も
地方都市の郊外住宅街で自宅駐車場を3年以上貸している個人ブログでは、2025年の1年間で47,530円（月平均約4,000円）と公開されています。半日の料金は200円ほどで、トラブルは3年間ゼロ、手間はほぼかからないとのこと。年末年始・お盆・GWは需要が高まったそうです。
※この金額がサービス料控除前か後かは、記事から判断できませんでした。個人の体験談であり、あなたの駐車場で同じ結果になるとは限りません。
収益の「現実的なライン」の考え方
| 立地のタイプ | 収益のめやす | 根拠 |
|---|---|---|
| 都心・駅近・スタジアム／観光地の近く | 月数万円以上の例あり | 特Pの広告情報（個別事例） |
| 地方都市の郊外住宅街 | 月数千円程度の例あり | 個人ブログの体験談 |
| 需要が読めない場所 | まずは無料で試して判断 | 初期費用0円のため損失リスクは小さい |
駐車場を探す人が集まるのは、駅やスタジアム、観光地、商業施設、病院などの周辺です。登録ページの参考売上や、周辺のコインパーキングの料金を見ると、おおまかな需要の目安がつかめます。
6. 貸し出す前に知りたいデメリット・注意点（規約から確認）
結論：特Pは手軽ですが、「オーナー都合のキャンセル不可」「3年契約」などの規約があります。ここを知らずに始めると「聞いていなかった」となりかねません。公式のオーナー規約（最新改定は令和3年10月1日と表示）で確認できた内容を整理します。
注意点① 契約期間は3年間（自動更新）。解約は2か月前の予告で違約金なし
オーナー契約の期間は契約成立日から3年間。満了の6か月前までに意思表示がなければ、同じ条件で3年間更新されます。途中解約は、2か月前に書面で予告すれば違約金なしでできますが、利用者の予約が入っている間は解約できません。
注意点② オーナー都合の予約キャンセルは原則できない
予約が成立すると、オーナーの都合では取り消せません。やむを得ず取り消す場合は、利用者への賠償に加えて、1コマにつき3,000円のペナルティを支払います。自分で使う日は、予約が入る前に「お休み」に設定しておくのが鉄則です。
注意点③ 事故・損害の責任の考え方
- 駐車場内の物損は、通常は利用者の自動車保険で対応
- オーナーの責任で車両が傷ついた場合の賠償は、オーナーが加入している賠償責任保険の限度額が上限
- 犯人や原因を特定できない場合は、自宅なら火災保険、一般の駐車場なら施設賠償責任保険が使える場合があるため、事前に確認を
- オーナー規約には、通常の駐車場の貸し出しについて、オーナー側の保険加入を義務づける規定は見当たりませんでした
注意点④ 特P側の責任には上限・免責がある
特Pの損害賠償は、原則として直近6か月間のオーナー売上相当額が上限です。利用者との紛争、システム不具合、コールセンターの対応ミスなどは、特P側が責任を負わない事項として挙げられています。また、規約や契約要項は、オーナーの事前承諾なしに変更できると定められています。
注意点⑤ 不正駐車・時間超過のリスク
利用者向けのルールとして、予約外の区画に停めると2万円、予約時間を過ぎると超過24時間ごとに1日料金の3倍のペナルティが定められています。ただし、口コミには「対応に時間がかかった」「連絡が取れず解決が進まなかった」という声もあります。トラブルに備えて、区画番号や目印を分かりやすくし、写真・時間などの記録を残すことが重要です。
注意点⑥ 近隣への配慮と、賃貸・管理規約の確認
個人宅の駐車場は、知らない車が出入りします。近隣に一声かけておくと安心です。また、借りている駐車場や賃貸物件で貸し出す場合は、貸主の許可が必要で、転貸が禁止されている場合は貸し出せません。
注意点⑦ 税金は「売上」ではなく「所得」で判断
一般に、会社員で給与以外の所得が年間20万円以下なら、所得税の確定申告は原則不要とされています（住民税の扱いは別です）。所得の区分や経費の考え方は状況によって異なるため、不安なときは税務署や税理士に確認してください。
| リスク | 対策 |
|---|---|
| 自分で使う日に予約が入る | 予約が入る前に「お休み」を設定する |
| 不正駐車・時間超過 | 区画番号・目印・注意書きを明確にし、写真と時間を記録、すぐ窓口へ連絡 |
| 物損・設備の破損 | 火災保険・施設賠償責任保険の補償範囲を事前に確認 |
| 近隣トラブル | 事前に一声かけ、出入りの案内を掲載 |
| 解約したいとき | 2か月前の書面予告。予約が入っていないか確認 |
7. 口コミ・評判を調査｜オーナー側・利用者側のリアルな声
結論：口コミは「手軽さ・手数料の安さ」への好評と、「トラブル時の対応・ペナルティ」への不満に二極化しています。なお、検索で見つかる口コミサイトの多くは利用者（借りる側）の声で、オーナー本人の声は多くありません。
口コミサイトの総合評価
口コミサイト「みん評」では、特Pの評価は5点満点中2.78（160件）、カテゴリ平均は2.74でした。なお、同サイトは性質上、厳しい声が集まりやすいと説明されています。
👍 良い口コミ・評判（オーナー側の体験談ブログなど）
- 初期費用がかからず、スマホ1つで始められた
- 以前使っていた別サービスより手数料が低く、手取りが増えた（個人ブログの体験談）
- 会員登録をした人だけが使うので、利用者のマナーに問題を感じなかった
- リピーターの予約が入るとうれしい
- 郊外の住宅街でも、年末年始やお盆などに予約が入った
👎 悪い口コミ・不満（オーナー・利用者の双方）
- 利用者が時間を過ぎても停めたままで、サポートの対応に不満が残った（オーナー側の投稿）
- ペナルティや原状回復の費用がかさみ、赤字になってやめた（オーナー側の投稿）
- 入金が契約どおりに行われなかったという投稿（2023年）
- 車のサイズや道の狭さが、掲載情報と違った（利用者側）
- 区画の場所や番号が分かりにくく、ペナルティを取られた（利用者側）
- 2026年春以降、運営の対応が変わったと感じるという投稿（利用者側）
口コミから分かる「オーナーが気をつけること」
利用者の不満の多くは、「掲載情報と実際のズレ」と「場所の分かりにくさ」に集中しています。これは裏を返せば、オーナー側の工夫で防げるトラブルです。
- 車が停められるサイズ・車種を、実際に測って正確に記載する
- 入口の位置、区画番号、目印の写真を丁寧に載せる
- 道が狭い場合は、その旨を注意書きに書く
- 「特Pのシールが目印になって安心できた」という利用者の声もあるため、目印の工夫は効果的
オーナー向けの体験談ブログの多くは、紹介報酬を目的としたものを含み、好意的な内容に偏る傾向があります。一方、口コミサイトは不満の投稿が目立ちやすい傾向があります。どちらか一方だけを信じず、規約や公式情報と合わせて判断するのがおすすめです。当記事もプロモーションを含むため、気になる点は必ず公式サイトで確認してください。
8. akippa・タイムズのBなど他社サービスと比較
結論：「手取りの割合」を重視するなら特P、「会員数・集客力」を重視するならakippaが有力です。オーナー目線での主な違いをまとめました。
| サービス | オーナーの取り分（目安） | オーナー都合キャンセル | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 特P | 70％（手数料30％） | 原則不可。賠償＋1コマ3,000円 | 手取りの割合が高い。月極（特P月極）にも対応 |
| akippa | 46.3％（手数料53.7％） | 2,000円（税別） | 会員数が多く、予約が入りやすいといわれる |
| タイムズのB | 60％（手数料40％） | 3,000円 | 大手ブランドの安心感 |
| 軒先パーキング | 約61.5〜65％（資料により異なる） | 利用者への賠償＋違約金 | イベント周辺に強いといわれる |
※2026年11月時点で確認できた公開情報をもとにした目安です。各社の条件は変更される場合があるため、登録前に公式サイトでご確認ください。
手取りの差のイメージ
同じ利用料3万円の場合、特Pの手取りは約21,000円、akippaは約13,890円です。月に約7,000円、年間で約8.5万円の差が出る計算です（振込手数料・税金は除く）。ただし、予約の入りやすさは立地や時期で変わります。会員数の多いサービスのほうが予約が入りやすいという見方もあるため、手数料だけでなく集客面も踏まえて選ぶのがおすすめです。複数のサービスを併用する場合は、同じ枠への二重予約が起きないよう管理に注意してください。
💰 手取りの割合を重視するなら、まず特Pで需要を確認
特Pの公式サイトで詳細を見る ▶9. 特Pで駐車場を貸し出す手順（最短2営業日で掲載）
結論：登録はスマホだけで完結し、情報入力は約3分、写真登録は約5分と案内されています。掲載までは最短2営業日が目安です（個人ブログでは実際に約1週間かかったという声もあります）。
駐車スペースの幅・奥行きを測り、全体と区画、周辺道路の写真を撮影します。賃貸や管理規約のある物件では、貸主・管理会社の許可を先に取りましょう。
郵便番号を入力すると、参考売上が表示されます。続いて、貸出料金の設定（周辺相場におまかせ／月単位の貸し出し）を選び、オーナー規約・会員規約・プライバシーポリシーに同意し、メールアドレスを入力します。
住所、サイズ、入口の位置、注意事項を入力し、写真をアップロードします。サイズや車種の記載は正確に。口コミでも、掲載情報とのズレは不満の原因になっています。
周辺のコインパーキング相場を参考に料金を決め、貸し出す曜日・時間・日付を設定します。自分で使う日は先に「お休み」にしておきましょう。
予約が入ったら、基本的に特Pが利用者対応と決済を担当します。本人確認書類・振込口座の登録を済ませておくと、入金がスムーズです。
10. 稼働率・収益を上げる5つのコツ
結論：コツは「相場に合った料金」「分かりやすい案内」「需要のある日に貸す」の3つに集約されます。
コツ① 周辺相場を調べて料金を決める
高すぎれば予約が入らず、安すぎれば取り分が減ります。周辺のコインパーキングの料金や最大料金を確認し、まずは相場に近い金額から始めて調整しましょう。料金を上げても、予約数が減れば売上は下がる点にも注意です。
コツ② 写真と案内を丁寧に作る
入口の位置、区画番号、目印、周辺道路の幅が分かる写真を載せましょう。利用者の迷いやトラブルを減らし、悪い評価も防げます。
コツ③ 車のサイズ・車種を正確に記載する
「軽自動車まで」「ミニバンは不可」など、実際に停められる条件を正直に書くことがトラブル回避の基本です。
コツ④ 需要がある日・時間帯に貸す
イベントや大型連休、年末年始・お盆などは需要が高まります。平日の昼間や、自分が車で出かけている時間帯を貸し出すのも効果的です。
コツ⑤ 「お休み」設定と振込基準額を使いこなす
自分で使う日は、予約が入る前に「お休み」を設定。売上が少ないうちは振込基準額を調整して、振込手数料の負担を抑えましょう。
11. 特Pを始めると描ける未来｜向いている人・向かない人
結論：特Pを始めると、「眠っていた駐車場」が、手間をかけずに毎月の収入を生む存在に変わる可能性があります。ただし、効果は立地や運用次第です。描ける未来を具体的に見てみましょう。
- 毎月の“ちょっとした収入”が生まれる：月に手取り6,000円台でも、年間では約8万円の試算。光熱費の足しや、家族での外食に回せます
- もったいなかった駐車場が“稼ぐスペース”に：月極の空き区画や使っていない土地が、固定資産税や管理の“重荷”から、収入を生む資産に変わります
- 手間をかけずに続けられる：予約・決済・一次対応は特Pが担当。忙しい会社員や子育て中の人でも、無理なく続けられます
- 副業の第一歩を、リスクなしで踏み出せる：初期費用0円だから、うまくいかなくても損失は小さい。「やってみたかった」がすぐ試せます
- 困っているドライバーの助けになる：駐車場がなくて困っている人に使ってもらえ、感謝されることもあるという体験談もあります
- 戸建てで、駐車場が昼間や休日に空いている
- 月極の空き区画・空き地を持て余している
- 駅・スタジアム・観光地・商業施設の近くに住んでいる
- お金をかけずに副収入を試したい
- トラブル対策（案内の明確化・記録）を面倒がらずにできる
- 予約済みの日にも自分の車を停めたくなる
- 知らない人が敷地に出入りするのに強い抵抗がある
- 短期間で大きな収入を得たい
- 賃貸・管理規約で貸し出しが禁止されている
特Pは「登録無料・初期費用0円」。つまり、試して合わなければ、解約（2か月前の予告）してやめることもできます。迷っているなら、まずは登録ページで参考売上を確認するところから始めてみてください。
12. 特Pの駐車場貸し出しに関するよくある質問
Q1. 特Pで駐車場を貸し出すのに費用はかかりますか？
登録費用・初期費用・月額費用は0円と案内されています。費用が発生するのは、予約が成立したときのサービス料（時間貸し・1日貸しは30％と案内）と、振込時の振込手数料（1回300円・税抜）です。
Q2. 手数料は何％ですか？
時間貸し・1日貸しは利用料の30％（オーナー取り分70％）と案内されています。ただし、オーナー取り分の割合は契約締結時に決まるとされているため、登録時に必ず確認してください。
Q3. 予約が入らなかった場合も費用はかかりますか？
掲載料や月額費用はなく、利用がなければ手数料も発生しないと案内されています。
Q4. 借りている駐車場でも貸し出せますか？
貸主の許可が必要です。転貸が禁止されている場合は貸し出せません。必ず事前に確認してください。
Q5. 自分で使う日に予約が入っていたらどうなりますか？
予約が成立すると、オーナー都合では原則取り消せません。やむを得ない場合は、利用者への賠償と1コマ3,000円のペナルティが必要です。予約が入る前に「お休み」を設定しておくのが確実です。
Q6. 事故やトラブルが起きたらどうなりますか？
利用者は対物保険への加入が条件で、駐車場内の物損は通常は利用者の自動車保険で対応します。トラブル時は24時間対応のコールセンターに連絡します。オーナーの責任による損害は、オーナーの賠償責任保険の限度額が上限とされているため、火災保険などの補償内容も確認しておきましょう。
Q7. 収入に税金はかかりますか？確定申告は必要ですか？
一般に、会社員で給与以外の所得が年間20万円以下なら、所得税の確定申告は原則不要とされています（住民税は別）。「売上」ではなく「所得」で判断し、区分や経費の扱いは状況で異なるため、税務署や税理士に確認してください。
Q8. 解約したいときはどうすればいいですか？
オーナー契約は、2か月前に書面で予告すれば違約金なしで解約できます。ただし、予約が入っている間は解約できません。契約期間は3年（自動更新）です。
Q9. 売上はいつ振り込まれますか？
月末締め・翌月末払いです。振込額が基準額（初期設定3,000円）を超えた月に振り込まれ、超えなければ翌月へ繰り越されます。振込手数料は1回300円（税抜）で、オーナー負担です。
13. まとめ｜空いている駐車場は「無料で試す」が最もノーリスクな第一歩
結論：特Pは、空いている駐車場を「初期費用0円」で収益化できる、試す価値の高いサービスです。ただし、収益は立地次第で、規約上の注意点もあります。だからこそ、まず無料で参考売上を確認し、規約を理解したうえで始めるのが賢い進め方です。
この記事のポイントを振り返り
- 初期費用・月額費用は0円。予約が入ったときだけ手数料（30％と案内）
- 手取りは「売上×70％－振込手数料（300円・税抜）」が目安。月末締め・翌月末払い
- 収益は立地で大きく変わる。月数万円以上の例も、月数千円の体験談もある
- オーナー都合のキャンセルは原則不可（賠償＋3,000円）。契約は3年（自動更新）、解約は2か月前の予告
- 口コミは「手軽さ・手数料」への好評と、「トラブル対応・ペナルティ」への不満に二極化。掲載情報の正確さがトラブル回避のカギ
「使っていない駐車場を、手間なくお小遣いに変えたい」「お金をかけずに副業の一歩を踏み出したい」「月極の空き区画や空き地を、有効活用したい」。そんな方は、まず特Pの登録ページで、あなたの駐車場の参考売上をチェックしてみてください。需要が見込めそうなら、そのまま無料で貸し出しをスタートできます。
反対に、「予約済みの日にも自分で使いたい」「近隣との関係が心配」という場合は、貸し出す日時を限定する、近隣に一声かけるなど、準備を整えてから始めましょう。
※本記事は2026年11月12日時点で確認できた公式サイト・オーナー規約・公開情報をもとに作成しています。手数料率・条件・規約は変更される場合があります。契約前に必ず公式サイトで最新の内容をご確認ください。収益例は個別の事例であり、収入を保証するものではありません。税金・保険・賃貸契約などに関する事項は、必要に応じて専門家にご相談ください。
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